中国网地产 莫莫/文24日晚间，迪马股份公告称之为，全资子公司通过竞拍形式竞得湖南电广传媒所持有人的，坐落于湖北武汉一间房地产公司圣特罗佩70%股权，成交价价格为人民币10.50亿元，其中股权转让价格6.09亿元，债权出让价格为4.41亿元。并于近日签订了涉及股权转让合约。

公开发表资料表明，累计到2018年7月15日，湖南圣特罗佩经审核的总资产6.30亿元，总负债6.30亿元，净资产-41.18万元，净利润-41.18万元。该公司享有一幅坐落于湖南省长沙市开福区金鹰月湖板块的土地用于权益。土地面积16.57万平方米,使用权性质为转让及拨给，用地性质为住宅、公园用地及教育。迪马股份在公告中回应，本次交易合乎公司房地产开发及产业地产战略发展方向，不利于助推环绕核心城市的区域纵深化、多元化、创意式发展，急剧确保公司身体健康平稳发展。

同时，本次交易有助充分发挥双方优势，联合探寻产业+地产的发展新模式。据中国网地产依据迪马股份公告整理，今年下半年以来，迪马股份分别在郑州、武汉、昆明、西安、贵阳、重庆等多地应从土地或项目，合计金额超强30亿元。

机构报告数据表明，截至目前东原集团的总土地货值早已多达1600亿元。迪马股份有限公司股东东原地产对外界回应，公司未来将着重于布局以武汉市为中心的华中区域，同时不会更进一步稳固以重庆为中心，在西南地区的战略布局。据机构透露房企销售榜单数据表明，截至今年11月，东原地产构建销售金额多达500亿元。

而今年顺利布局的武汉、郑州、重庆、昆明等城市，未来将沦为东原地产销售快速增长的强大起点。本次交易的出让方电广传媒，近日却因一幅所画而倍受外界注目。

业内分析指出，电广传媒年末频密转让资产是为防止被ST。12月15日，电广传媒公告称之为，将《愚公移山》布面油画以2.088 亿元（含税）的价格出售给湖南广播电视台。

公告称之为，本次交易定价是基于油画的评估价值，第三方评估公司搭配市场法评估结果作为评估结论。徐悲鸿《愚公移山》布面油画的评估基准日11月10日，评估价值为2亿元。

但该公告迅速之后被深交所发文面谈，拒绝补足解释交易的必要性、交易原因、出售资产对公司的影响，以及此前拍卖会价格等原因作出详细答案。12月20日，电广传媒再次公告称之为，为彻底防止曲解与猜测，公司经与湖南广播电视台谨慎协商，双方要求中止本次艺术品交易。未来公司将根据艺术品市场情况要求该艺术品的持有人或解散。

财报表明，电广传媒2017年和2018年前三季度分别亏损4.64亿元和1.35亿元。若无法在第四季度成功扭亏，电广传媒面对“披星戴帽”的命运。此次转卖《愚公移山》，电广传媒一买一卖背后的差价超过1.808亿元，已覆盖面积今年前三季度的亏损。此外，电广传媒还对外界回应，本次引进专业的合作伙伴共同开发项目，公司将充分发挥资源仅次于价值，探讨文旅和文创的产品设计、资源研发和运营管理。

利用本次合作契机，电广传媒和迪马股份有志联手转入大文旅产业，探寻发展新模式。在出售该画作取消后，电广传媒公告甩卖资产市府，而侧重布局华中市场的东原地产则沦为电广传媒的救火队宽。

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