地产中国网快讯 4月24日，恒大地产（HK.3333）发布公告称之为，以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团并购了嘉凯城（SZ.000918）大约9.52亿股股份，合计金额大约36.1亿，占其总股本的52.78%，沦为嘉凯城的有限公司股东。业内人士回应，此次顺利有限公司A股上市房企后,恒大地产将享有境内资本市场A股上市平台,已完成了回A的最重要一步，其香港私有化的步伐也将公里/小时。境外上市的内地企业要重返A股，实行私有化是关键的一环。

资料表明，去年恒大地产倒数买入股票，总计超过大约19.23亿股，牵涉到资金102.99亿港元，大股东的股权比例已近75%，距离私有化仅有一步之遥。恒大要已完成私有化,下一步的动作就是买入剩下大约25%的流通股份，证券分析人士指出，上市公司私有化一般不会溢价买入小股东手上的股份，据中概股私有化的过往经验来看，一般来说买入价格不会比前一天收盘价有超强40%的溢价，低的甚至约数倍。以此计算出来，买入价或将多达其8.4港元的历史最低股价。随着A股市场渐渐走强，更加多境外上市的内地企业谋求重返A股。

资料表明，截至目前，共计32家中概股正在展开私有化，香港上市的内地企业也有不少在寻求重返，如刚在上月底宣告私有化的万达商业，借壳上市沦为这些企业重返A股的主要途径。数据表明，2015年，在A股市场顺利的借壳交易约50单，总交易额突破3580亿元，两个数字皆自创十年来新纪录。业内分析师指出，目前在香港上市的内房股与A股地产股估值差距较小。

以万科A与绿地控股为事例，两者的市盈率分别为15倍与24倍，但龙头内房股市盈率严重不足7倍。由于内地投资者对于大型内地龙头房企的认可度低，重返A股有助估值提高、重返合理。

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