专家：现阶段正在减缓对房地产税的法律进程，明年将更进一步减缓法律步伐减缓房地产税法律并主动推进改革，使房地产税逐步沦为地方财政持续平稳的收益来源。日前，财政部部长楼继伟在《校训》杂志撰文认为，房地产税改革要强化调研，法律先行，主动前进。

在房地产市场持续调整的背景下，土地收益也持续下降，多地土地收益甚至经常出现了负增长。业内人士回应，土地收益下降意味著地方财政面对空前的压力，在以房地产税为代表的地方税系由创建之前，不少地方政府已开始明里暗里施展救市动作：在46个出租汽车城市中，目前仅有只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京等7个城市出租汽车政策并未做到调整。根据财政部7月14日发布的2013年全国财政收支情况，去年全年土地出让金收益收支数为39073亿元，是支出数的152.6%，地方政府土地出让金收益缔造历史之最，这指出地方政府对土地财政的倚赖有增无减。眼下，倍受市场注目并筹划多时的房地产业营改增改革早已转入探究调研阶段。

为防止改革后地方财政情绪越发相当严重，以房地产税为代表的地方税系由的建设将更加急迫。税收专家回应，房产地税不会为地方政府在城市、环境等方面的开支寻找一个收益来源，而且有助引领和完备地方政府的不道德，使其更为注目公共服务和基础设施提高。值得注意的是，与房地产税密切相关的不动产注册工作近期已取得多项进展，8月15日，国务院发布了《不动产注册暂行条例(印发稿)》;近期，我国构建不动产统一注册的时间表也已具体，国土资源部不动产注册局明确提出，构建不动产注册分成四个阶段，2014年基本已完成各级职责统合，创建基础性制度;2015年完善设施制度，稳定有序实行;2016年全面构成制度体系，长时间有效地运营;2017年构建信息分享，依法公开发表查找。

除了推展房产税扩围，不动产统一注册对于创建房地产调控的长效机制也具备积极意义。上述专家回应，实行不动产统一注册制度将使房产完全阳光化，为房地产税的税打下基础，终将大大增进房地产调控长效机制的探寻和创建。对于房地产税前进的大体时间点，财政部财政科学研究所所长贾康不久前回应，现阶段正在减缓对房地产税的法律进程，明年将更进一步减缓法律步伐。

在前进过程中，要防止现有的过多争议，应当容许大胆尝试，得出大胆尝试的弹性空间。

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