上月底，三部委牵头发文上调二套房贷款首付比例，给房地产市场流经一剂强心针。15日，记者专访了解到，这个政策在我省已悄悄落地，多家银行不约而同地为二套房的定房奴们关上了大门，首付低于四成，多数银行继续执行基准利率1.1倍的贷款利率。

首付低于四成 是知道3月30日下午，央行、住建部、银监会牵头公布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通报》规定，对已享有1套住房且适当购房贷款并未结清的居民家庭，为提高居住于条件再度申请人商业性个人住房贷款出售普通自住房，低于首付款比例调整为不高于40%。新政实施一周内，我省各银行按兵不动，回应须要等总行通报，继续继续执行原先政策。时隔半个月，记者探访找到新政悄悄落地，各银行已不约而同地抬起了二套房的贷款门槛。我们接到了总行的月通报，目前继续执行新的房贷政策，对二套房贷款客户继续执行首付低于四成。

在此之前，南昌多数银行还拒绝首付低于六成。贷款利率有优惠 还不少除首付比例上调外，各银行对于利率方面也给与了有所不同程度的优惠。

原本，我省各银行对于二套房的贷款利率继续执行基准利率的1.2～1.3倍，而此次调整后，二套房贷款在省内国有银行、多数股份制商业银行的贷款利率为基准利率的1.1倍，少数商业银行对于行内优质客户，给与基准利率1.05倍的优惠。不过，对于早前多方预测各银行还将对首套房的贷款利率得出优惠优惠之说道，专访中省内各银行皆给与了驳斥，相提并论目前对于首次购房者继续执行的贷款利率为基准利率。

但首套房的确认条件限制了：只要偿还了之前购房的贷款，再度购房各银行均可指出是首套。银行生气贷款额度 皆有多既然政策是受到影响，市民不会领情吗?省内某房产资讯类网站早于在新政实施之时就做到了一份调查二套房首付降到四成，你不会买房吗?时隔半个月，跟帖网友至今没有人具体回应不会购房，甚至有网友回应，想要买房的早于买了，想卖的零首付也会卖。

和网友所言的大致相同，银行工作人员回应，最近借贷的情况并不悲观。合乎贷款条件的客户，申请齐全，基本上都可以在合同规定的时间内借贷。

据某国有银行信贷部负责人透漏，各银行目前额度皆有多，甚至让银行有些生气，主动找寻开发商、二手房中介合作，以此将多余额度促销过来。

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