在“2018深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会”上，深圳市规划和国土资源委员会副主任王东认为，2018年以来，深圳全市房地产市场呈现出稳定态势，新建商品住宅均价维持21个月连降，构建了房价环比不快速增长、逐步有回升的调控目标。今后，深圳市将之后坚决“房住不炒”的目标定位，之后增大房地产市场的调控力度，力争让全市人民寄居有所居于。

王东讲解，今年1-5月，深圳房地产总计研发投资已完成额817.18亿元，同比快速增长18.66%，商品房总计新开工面积537.48万平方米，同比快速增长14.67%，商品住宅总计批准后预售面积86.27万平方米，同比快速增长46.9%。截至今年5月底，深圳全市新建商品住宅库存面积255万平方米，库存消化周期10.8个月，正处于合理区间。截至今年6月份，深圳新建商品住宅非常简单均价为54093元/平方米，同比上升0.7%，新建商品住宅均价维持21个月连降，构建了房价环比不快速增长、逐步有回升的调控目标。王东认为，近年来，深圳市更进一步深化实施各项调控政策，调控效果是显著的，房地产市场的发展总体来说是稳定身体健康有序的，但由于深圳市土地资源出现异常紧绷，人口流向较慢，产业很快升级，广大居民扎根深圳构建住房梦想的市场需求与住房供给不均衡不充份的对立依然比较突出，深圳市还将长年面对商品住房供需紧绷关系。

王东特别强调，根据党的十九大会议精神，今后深圳市将之后坚决“房住不炒”的目标定位，之后增大房地产市场的调控力度，持续前进房地产领域供给外侧结构性改革，实施国家长效机制建设部署，力争让全市人民寄居有所居于。王东明确提出了几项明确措施，一是减缓构成增进房地产市场身体健康发展的长效机制，我市将之后实施国家房地产长效机制建设的部署，将综合运用土地、金融、税收、投资法律等手段，强化房地产市场调控，正确处理好经济发展与房地产市场发展的关系，引领资金投向实体经济、基础设施建设、公共服务等领域，充分发挥空间规划、土地供应、住房出租、住房确保等供给外侧手段的大力起到，持续减少全市各类住房的供应。

二是强化市场监测，防止市场风险，强化我市房地产市场监测以及体系建设，紧密监测市场动态，高度注目和管控投资投机不道德，及时评估三价合一构成的实际效果，融合市场形势变化，完备调控政策，贯彻分担房地产调控主体责任，极力诱导房地产开发企业中介机构利用散户选房生产供不应求风潮。三是强化部门同步，构成监管和舆论引领的合力。

近期我市各区将相继有商品房项目入市销售，其中少有有社会普遍注目的项目，为保证房地产市场调控及市场监管工作实施做到，同时强化舆论引领，市规划国土委将牵头宣传、公安、网警、市场监管等多个部门，创建对热点项目销售全过程的牵头管控机制，在舆情应付方面构成合力，正面引领舆论，确保房地产市场的稳定身体健康有序。四是强化市场整顿规范，管理房地产市场乱象，严苛贯彻落实国家住建部等七部门牵头印发的《关于在部分城市先行积极开展压制侵犯群众利益违法违规行为管理房地产市场乱象专项行动通报》和市规划国土委印发的2018年深圳市房地产市场牵头专项整治工作方案，同时我们正在牵头全市多个部门，按照国家七部委放的专项整治通报，正在制订新的市场整治工作方案：针对房地产市场不存在的引人注目问题，通过多部门牵头执法人员，重点压制投机炒房不道德和房地产黑中介，管理房地产开发企业违法违规行为和欺诈房地产广告，严厉打击利用自媒体、公众号等媒体抹黑房地产，散播欺诈信息等不道德，更进一步整顿和规范房地产市场秩序，完善房地产市场监管机制，贯彻确保人民群众的合法权益。

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