地产中国网讯 北京、杭州等地的定地王被争相取消后，深圳却再度喷出了新的地王。10月16日下午，央企中海地产砸下38.2亿元，经过60多轮竞逐后，力挫保利地产、中水电地产等群雄，将深圳龙华区一宗居住用地收益囊中，折算楼面地价高达14563元/平方米，并顺利生产了今年以来，深圳住宅用地总价及单价双料地王。据深圳国土局的公告表明，该地块坐落于龙华新区民治街道，地铁上塘车站东侧，土地面积为52460.08平方米，总建筑面积为262300平方米，其中还乡型商品房98000平方米，普通商品住宅101770平方米，商业53000平方米，12班幼儿园建筑面积5800平方米。

此宗地是今年以来深圳公开发表转让的第二幅居住用地，其起始价为20亿，成交价溢价率高达91%。但公告中明确规定， 还乡型商品房在竣工后，其销售基准为价格10450元/平方米(不含翻新)，最低销售价格为11740元/平方米(不含翻新)。这宗土地是龙华六年来首块不容许竞买人资格的大面积居住用地，因而更有了中海、中国水电、保利、万科、金地、招商等共计十余家房企参予。万保金讨同时竞拍同一块土地，在深圳十分少见。

业内分析人士指出，近年来，中海地产在深圳缺少土地储备，因此，拿地更为大力。

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